Location d'un entrepôt : les spécificités de ce type de location

Que vous soyez une petite ou une moyenne entreprise, ou encore un artisan en auto-entreprise, vous pouvez avoir besoin de passer par la location d'un local, d'un entrepôt pour vos marchandises. La location d'un entrepôt dépend principalement de ce que vous comptez entreposer dedans, voyons ceci en détail.

Deux types de baux pour vos locations professionnelles

En France, vous pouvez louer un local via un bail commercial ou bien un bail professionnel. Selon votre activité il va falloir choisir entre les deux.

Le bail professionnel s'adresse aux professions libérales (médecin, avocat, etc.) et est conclu pour une période de 6 ans au minimum. Il est également utilisé pour créer un espace de stockage : si vous ne faites rien d'autre que de l'entreposage dans votre hangar, vous pouvez opter pour ce bail.

Le bail commercial s'adresse aux commerçants et aux industriels et comprend des locations d'immeubles, des fonds de commerce ou des hangars pour les activités industrielles. Il est conclu pour une période de 9 ans au minimum.

Dans tous les cas, le loyer est librement fixé par le bailleur et peut être révisé tous les trois ans en fonction de l'évolution des marchés immobiliers.

Location d'un entrepôt : à quoi faut-il prêter attention ?

Louer des entrepôts

Une fois que vous avez déterminé ce que vous allez faire de votre entrepôt il faut passer aux recherches. Faites attention à la surface désirée, à la localisation du hangar par rapport à votre activité (arrivée de camions possibles pour les marchandises, zone de déchargement, etc.) et regardez exactement ce dont vous avez besoin pour développer votre activité (une chambre froide, des installations électriques particulières, une porte de hangar XXL).

Vous n'avez plus qu'à remplir les formalités administratives classiques avant de vous installer. Il vous faudra un extrait K-bis, les trois derniers relevés de comptes de votre entreprise assurant votre solvabilité et une attestation d'assurance pour votre local.

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